诸葛找房竞品分析

诸葛找房竞品分析

市场背景

• 目前中国房地产gmv已超过6万亿，端口市场规模60-90亿元，是房地产存量化进程中的长期增量市场。新房gmv约10万亿，广告市场规模约1000亿，线上渗透率不到20%；租房、金融、家居家装等业务的线上导流也存在很大市场空间。整体来看，房产交易及相关业务的线上信息平台市场规模约300-400亿元，并且二手房和租房等细分领域市场规模在持续增加
• 2015年5月产品上线
• 7月安卓版上线
• 16年iOS2.0上线
• 2016年1000万天使轮
• 2016年10月3000万pre-a轮
• 2017年3月5000万a轮

产品定位

• 提供的二手房和整租数据，已覆盖北京、上海、广州、深圳、南京五大城市，实现天天10亿次数据处理，每10分钟更新重组全网数据。让用户及时寻找到更真实、更有价值、性价比高的房源信息。
• 多渠道真房源整合，多层数据整合、清洗，覆盖全部房源（新房、二手房、租房）的平台/中介的价格和收费，各地区/片区/小区价格分析及预测，致力于打造第一房源搜索引擎。

用户需求

• 能随时随地租、买到到优质的房源
• 能随时随地租出、卖出
• 了解房价趋势

目标用户

• 各个城市须要租售房屋的人士
• 房产经纪人

使用场景

• 有买房、租房需求的人时会使用
• 有房源须要出手时房产经纪人会使用
• 查看房价趋势

功能架构

• 首页
  1.搜索
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  6.热门资讯
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交互体验

• 首页功能分类使用宫格布局让人一目了然，且icon风格色彩一致
• 房屋详情页中有楼盘的动态，会令人交易选择时很放心
• 整体交互体验中规中矩，没什么亮点特点

运营模式

• 不生产房源数据，而是整合全网房地产信息数据平台； 获取数据方式：1.全网百个房产网站的实时抓取；2.与部分经纪公司的数据端口合做；

• 房源推荐逻辑：房源详情页会展现不一样渠道经纪人的报价和联系方式，平台根据付费和活跃度状况等纬度对经纪人进行排序，付费经纪人将优先得到客户线索；

• 盈利方式：流量变现，sem、dsp投放和seo等方式获取流量；客户定制响应的客户线索数量需求；

产品更新方向

• 2016年10月03日 ----2.3.3版本
  1.全新上线经纪人端，原创房源认证，经纪人实名认领；
  2.新增小区分析，小区、商圈、 城区价格走势对比；
  3.优化后台，体验流畅。 [7]
• 2016年10月24日 ----2.3.4版本
  1.新增个性化订阅，推荐房源更精准；
  2.全新推出“诸葛说”，一块儿聊聊买房那些事。 [8]
• 2017年01月18日----2.5.1版本
  1·双向保密电话，保护您的隐私安全，放心拨打
  2·修复了让您困扰的小bug
  3·优化访问速度 [1]
• 2017年03月10日----2.6.0版本
  1·推荐经纪人，把经诸葛认证的经纪人推荐给您
  2·推荐房源，把最适合您需求的房源推荐给您
  3·优化房源加载速度，让您一目十房 [9]
• 2018年10月11日---4.1.0.0版本 [9] 1.新房新增VR看房 2.扩充二手房渠道,让房源更加真实 3.修复已知bug 4.2019年01月02日---4.2.0.2版本 [10] 5.新增内容频道「问答」 6.新增楼盘点评 7.新增看房团