程序员买房指南——LZ的三次买房和一次卖房经历
点击上方“程序人生”，选择“置顶公众号”程序员
第一时间关注程序猿（媛）身边的故事微信
做者
app
左潇龙区块链
来源ui
https://blog.csdn.net/zuoxiaolong8810/article/details/83964369人工智能
如需转载，请联系原做者。spa
引 言.net
买房，一直是程序员群体绕不开的一个话题，尤为是到了必定年纪和人生阶段之后，买房这件事会变得愈来愈迫切。code
为何LZ一上来就说，买房是程序员绕不开的一个话题？中间件
其实缘由很简单，因为程序员这个职业的特色，致使大多数程序员都是拼搏在外，那必然就致使程序员这个群体中，除了极少数本地土著之外，大部分都有购房需求，否则就要一直租房，或者放弃当前的工做回老家，所以在生活上，程序员大部分都属于购房者的刚需群体。
但若是仅仅是有这样的刚性需求的话，程序员也不必定会面对买房这个话题，由于若是收入堪忧，根本买不起的话，那么买房这件事也注定与大多数程序员无缘。
就像要饭的就不太会考虑买房，由于他们的收入不足以让他们考虑这件事，固然了，这是之前，在如今这个社会，就很差说了，谁知道要饭的和程序员到底哪一个收入高点呢，-_-。
哈哈，言归正传，对于大部分程序员来讲，赚钱的能力都仍是能够的，至少还房贷通常都问题不大，缺的都是首付。
也正是首付这座大山，拦住了大部分程序员买房的这条路。
上路要趁早
尽管有首付这座大山，但LZ依然劝你们，要尽快凿开首付这座大山，踏上买房之路。
说到这，可能有的同窗要说了，“LZ啊，你不会是炒房者派来的卧底吧？”
对于这个问题，LZ只能说，“来来来，你来我面前说，保证不打死你。”
LZ郑重声明，LZ绝非是炒房客派来的卧底，-_-。
咳咳......
言归正传，为什么LZ要劝你们早日上路？
理由再简单不过，由于房价可能会涨，越早买就能掏越少的钱。
那这个时候必定会有同窗说，万一房价降了怎么办？马老板都说了8年后房子如葱，最不值钱的就是房子。
首先，马老板只说房子如葱，也就是之后房子会愈来愈多，并无说房子会变成白菜价，也就是说，房子多如葱并不等同于房子就会变成白菜价。
其次，房子永远会有那么一批人买不起，不可能真的变成全民都买得起的白菜价，再者说了，就算真成了白菜价，那么问题来了，白菜是谁都吃的起的吗？
最后，房子的属性是商品，既然是商品，就可能会降价，好比你买了一个IPHONE，当时多是五、6千的价钱，用了二、3年后，买这个手机可能只须要二、3千了，你多花了差很少一倍的钱，而你若是卖的话，可能连二、3千都卖不到。
但大多数人并不会以为买这手机亏了。
为何不会以为亏？
首先是大多数人对于这个有了心理预期，知道它会降价，其次，早买早享受，毕竟享受了一两年较新的款式，付出点代价在你们看来也是应该的。
因此，为什么到了房子这里你们就想不通了？
就算房子真的降价，那你也提早享受了，付出点代价也是彻底说的过去的，毕竟住本身房子可比租房爽多了。
凡是那些说买房子不如租一生房，而后把买房的钱存起来拿利息，等着房子降价的，要吗是单身狗，没老婆没孩子，根本还没体验到租房的苦逼之处，要吗就是根本买不起房，因此就拿这种论调来安慰本身。
租房到底有多苦逼，只有租过的才知道。
想买个东西得思前想后，好比LZ，一直想要个台式电脑，愣是工做了7年都没买，是LZ买不起台式电脑吗？
非也，是租房买起来太麻烦，因此LZ一直憋着一股劲，等着本身买房子了再买，并且配置必定要高，CPU必定要I9，内存少了64G都很差意思说话，硬盘必须是SSD，512G的都很差使，必须TB级别，不止如此，配套也必须牛逼，键盘鼠标1000块如下不考虑，耳机怎么着也得个2000块以上才拿得出手，还有摄像头、耳机、音响、麦克风等等，没事就开个直播喊个“老铁666”。
除了买东西麻烦之外，租房还有个恶心的地方，那就是要一不当心遇见个奇葩房东的话，那酸爽简直是让你高潮迭起。
另外，租房常常须要搬家就更不用说了，每次搬家都累得要死，并且还要扔很多东西，浪费精力又浪费钱。
总而言之，租房的苦逼之处实在太多，此处再也不一一列举，若是有兴趣的同窗，欢迎在留言区补充你租房遇到的奇葩事，-_-。
说了这么多，是时候总结一下了，从上面的论点来看，若是你是刚需，那么买房子基本不可能亏，只管想尽一切办法上路便可，退一万步说，就算是最终房价降了，你最终亏了钱，但你也提早享受了几年，甚至十几二十年住本身房子的待遇，这是多少钱都换不来的，毕竟人生能有多少个十年二十年？
等到你头发斑白，就算房价真的便宜了，几块钱就能买套房，那又有什么意义呢？
第一次上路——坎坷
接下来，LZ就讲讲本身的第一次上路，这一次经历，LZ称之为坎坷，-_-。
不少人都会说，“LZ啊，不是我不想买，而是我首付不够啊。”
是的，没错，这是绝大多数人的理由，可是，若是你看完LZ第一次买房的经历之后，你可能就不会再说这句话了。
至少，你不会再轻易说这句话。
LZ第一次买房是2015年的国庆，至今LZ还记忆尤深，当时买房的初衷，就是由于LZ有了危机感，以为北京的房子已经买不起，因此想要在老家给本身买套房子，以备不时之需，并且LZ此时也结婚1年半了，房子迟早总得买一套不是？
因而，趁着国庆假期，LZ和媳妇一块儿踏上了回家看房的路途。
看房子是个技术活儿，很是耗时，并且LZ老家是在县城，当时看房子是专门开车，到LZ县城所属的市区看的，所以也着急回县城。
因而，LZ用了最简单的办法选房，那就是找了一个关系比较近，并且恰好在市区买房的朋友，问了一下他们买的哪一个小区，而后直接来到了小区的售楼处。
为何这么相信这个朋友？
由于LZ的母亲和这位朋友的母亲认识，据LZ母亲所说，这个朋友和他老公，还有这个朋友的母亲是看了100多个小区，才选定的这个小区。
我勒个擦，简直无情。
到了售楼处，售楼小姐就开始唾沫横飞的给LZ介绍了。
当时基本只有两个选择，一个是期房，价钱便宜点，总价大约在60万的样子，而一个是现房，并且是楼王，可是价格要贵很多，总价大约要80万的样子。
对于买房这件事，由于LZ以为一买就差很少是一生，所以确定要买好的，因此LZ第一时间盯准的是80万的楼王。
不过这个楼王按照3成首付来算，须要大约24万首付，而LZ当时全身的身价，是6万块钱。
这怎么买？
别说是80万的这套了，就是60万的那套也买不起啊。
就是借钱，一下要借十几万，都快接近20万了，哪是那么好借的？
想到这，LZ基本上已经放弃了。
不过，售楼部小姐后面说了一句话，让LZ心中又升起了但愿。
她说，最近公司有优惠，首付能够分期，半年付清便可。
而第一期须要交的钱，是6万元！
LZ一听，6万？能够啊，手里恰好有6万多呢。
不事后面的钱怎么办？
无心之间，LZ想起了本身的公积金，从上班开始到如今，LZ的公积金一毛钱都没动过，已经整整交了将近4年。
虽然说一开始的时候，公积金不多，但这么多年积累下来，应该也差很少得有个八、9万块了。
因而，LZ开始和售楼部小姐商量取公积金的事情，而售楼部小姐一听，一再确保说，确定没问题，公积金确定能取出来。
LZ固然不会这么单纯的相信售楼部小姐的话，可是LZ也有本身的判断，由于LZ早就确认过，异地买房，是能够把公积金取出来的，这点上是确定没有问题的，只是具体的材料LZ不太肯定都须要什么。
而若是假设这公积金能够用上的话，那至关于LZ就只差不到9万块了，而距离首付交完还有将近半年的时间，这段时间LZ还有工资进帐，并且中间有春节，不出意外，还有1-2个月的奖金。
到时候就算凑不够9万，估计也差不了太多钱，随便找人借一下，临时用一下应该问题不大，并且以LZ当时的工资水平，应该用不了多久就还上了。
这么一盘算下来，LZ果断的一拍桌子：“买！”
因而，当场交了6万块定金，同时也算是首付一期的钱，而且签定了购房合同。
买完房子，LZ开开心心的过了个国庆，节后便回去上班了。
上班第一件事，天然是咨询公司的HR，公积金怎么才能取出来，都须要哪些材料。
前面说了，公积金取是确定能够取的，只要你买了房子，重点实际上是哪些材料，HR给了LZ一个列表，LZ比对了一下，缺了一个很重要的东西。
首付发票！
马勒戈壁的，这是什么鬼？赶忙联系售楼部小姐问一下。
结果一问，LZ傻眼了，售楼部小姐说，首付发票是要首付交完之后才能给的，可是拿不到首付发票，就无法取公积金，拿不到公积金，LZ这首付就没钱交，这特么不是死循环了？
LZ质问售楼部小姐，“你当时不是说能够取出来的吗？”
售楼部小姐的回答是，“我们老家这里取公积金不须要首付发票啊！”
LZ的内心只能一万只草泥马飞过。
其实最简单的办法，确定是找人先借钱把首付交了，而后等拿到首付发票之后，再把公积金取出来，而后再把钱还给人家便可，等因而临时借用一段时间。
但问题是，LZ当时根本就借不来这么多钱，由于LZ的同事尚未成长起来，工资都还有点低呢。
有的同窗，可能有疑问了，“这和你同事有啥关系？”
LZ只想说，那关系可大了，等看到LZ第二次买房你就知道了，/偷笑。
这时候，可能有的同窗又说了，“那找亲戚朋友借点如何？”
LZ只能说，很难，在老家那种地方，一个月工资广泛是2000来块钱，谁能有20万这么多的巨款。
固然，若是你真要借，1分多甚至2分的利息，应该是能够借到的，可是，LZ是毫不会借这种钱的，也奉劝各位不要打这种心思，这么高的利息，就有点太不值当了，这房子不如不买。
由于钱的问题，LZ和媳妇当时还大吵了一架，也算是印证了“贫贱夫妻百事哀”这句话，当时LZ一气之下，还破罐子破摔的对媳妇说道：“不买了！交过的钱也不要了，就这么着吧。”
媳妇一听，两眼就开始泛红，LZ见状也是于心不忍，不过LZ当场并无说什么安慰的话，都在气头上，拉不下那个脸，并且事情没有根本解决，安慰有个屁用。
（这里女小编插嘴一句，安慰不是看你是否有解决的方法，而是看你对老婆的态度，说不安慰就不安慰了？？？妈耶）
不过LZ是很理智的一我的，气话归气话，6万块钱哪能说不要就不要了，开什么玩笑？那特么是辛苦挣来的啊。
因此，LZ再次给售楼部小姐打电话，开始软磨硬泡，软硬兼施，不但表达了LZ的苦逼之处，动之以情，也偶尔敲打下售楼部小姐，意思大体就是若是不帮忙的忙，这房子就无法买了。
好在售楼部小姐不算是那种巨坑的人，无论是处于好心，仍是为了本身的业绩，最终仍是给了LZ一个解决办法。
拿到发票之后，LZ顺利了取出了将近9万的公积金，并让HR办理了季度转，这个是在北京能够办理的，能够把公积金每三个月自动打给你。
有了这9万块，首付的问题基本已经解决了，虽然说后面最终仍是差了2万块，但由于钱少，因此很轻松的找人借用了下解决了。
本来购房这件事到此就结束了，无非是LZ接下来尽快挣钱，把欠的2万块首付钱还掉就好了。
结果就在16年3月份，也就是LZ刚买完房子交完首付的时候，LZ拿到了杭州阿里中间件的offer。
对于一个Java程序员来讲，拿到阿里的offer不去确定仍是有些惋惜的，哪怕是要换城市。
更况且，LZ以为杭州这地方不错，房价和户口等都比北京要好搞不少，因而就毅然决然的离开了。
巧的是，LZ离开的时候，恰好按季度提取公积金过去了三个月，也就是说，LZ恰好能够在走以前，把北京的公积金取得一毛不剩。
不过事情老是不会那么顺利，就当LZ欢天喜地的准备收钱的时候，忽然发现，HR当时并无给LZ办理按季度转，她给忘了！忘了！
这可咋办？
三个月公积金但是很多钱哦，并且直接取走省事啊，留在北京或者转走仍是很烦的。
不过，好在LZ公司的HR虽然把事情忘了在先，但整体仍是很靠谱的，最后HR妹子仍是帮忙想办法给解决了。
就这样，LZ在离开北京去杭州入职以前，恰好把北京的公积金取得一干二净。
当时LZ以为，就冲这一点，这房子就算是买值了，至少把公积金充分利用了，并且之后的也能取。
完美！
中途小结
这一次买房，是LZ第一次买，虽然说遇到了点坎坷，但总算最后啃下来了。
从此次真实的买房经历，LZ也总结了几点小小的经验和教训，在此献给全部程序员。
买房不必定非要本身挣够首付，由于每每等你挣够了，房价早就上天了。更况且，看完LZ的买房经历，你还有什么资格抱怨你的首付不够？办法总比困难多。
买房这事模糊不得，凡是重要的事情，必须早早落实，好比LZ取公积金这件事，就没有早早落实，只是大概知道能够取，但怎么取，须要什么材料，以前并无了解清楚，以致于差点毁于一旦。
房贷必定要30年，不要搞什么10年、20年，更不要全款。有的同窗可能问为啥？其实很简单，房贷是你这辈子为数很少能够利用的杠杆，必须用到极致，这可让你的财富快速积累。
公积金是个好东西，要充分利用起来，你说怎么利用？买房啊！
想知道做者后面买房都经历了什么嘛？可点击文末「阅读原文」，看做者完整经历。
- 只属于程序员的阅读推荐 -
AI科技大本营面向AI开发者、创业者以及各垂直行业企业，为他们提供资讯及交流平台，实现技术创新与行业应用的对接，从而推进行业智能成熟度的提高。
- The End -
「若你有原创文章想与你们分享，欢迎投稿。」
加编辑微信ID，备注#投稿#：
程序 丨 druidlost
小七 丨 duoshangshuang
推荐阅读：
print_r('点个赞吧')；
var_dump('点个赞吧')；
NSLog(@"点个赞吧！")
System.out.println("点个赞吧!");
console.log("点个赞吧!");
print("点个赞吧!");
printf("点个赞吧!\n");
cout << "点个赞吧!" << endl;
Console.WriteLine("点个赞吧!");
fmt.Println("点个赞吧!")
Response.Write("点个赞吧")；
alert（’点个赞吧’）