将来5年房价会不会降？

将来5年房价会不会降？

 

将来5年内房价会不会降? 笔者认为，要看是什么城市：

 

1，一线城市房价永远涨 ！ 一线城市的房地产是中国最优质的资产，好的地段的房地产就是印钞机，每一年为房主印钞50万乃至100万，都不难。

 

2，以省会城市为表明的诸多二线城市，房价也基本会逐渐上涨。珠三角长三角地区的二线城市，经济总量高，经济活力强，人均收入高，外来人口不断涌入，高端人才不断被吸引进入，都是房价不断上涨的强有力的支撑。

 

3，三线以及如下的城市，房价目前已经涨至高点，远超居民平均收入，泡沫相对比较大一些。将来5年，这些城市的二手房价上涨乏力，倾向于长期高位横盘。可是由于建造房屋的成本其实也在不断上涨，因此新房的价格不会降，可是也没法过快上涨。这些城市的房价，可能会缓慢上涨，可是基本上不可能像以前那样3-5年翻一倍，十年涨三倍这样了。若是政府部门不对新房建设作宏观掌控，新房愈来愈多，不排除会出现房价如白菜价那样的惨剧。

 

中国的房地产将来将会更明显呈现两极分化的趋势。一线城市与强二线城市房价愈来愈高，三线如下城市房价则再也不上涨甚至缓慢降低。

 

- 完 -

 

2020-4-4 写于苏州市。